Vendu
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Appartement - Vendu

895 000 $ Outremont

721 Av. Davaar H2V3B3
  • Appartement
  • 135,2 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 721 Av. Davaar

Référence : #10228154
514. 978. 8846

Emplacement recherché. Bel appartement au dernier étage, 135 m2. Ensoleillé grâce à de larges fenêtres sur 4 côtés. Espace ouvert avec 3 chambres + bureau ou 4e chambre, 2 SDB, rangements. Balcon-terrasse, garage + parking et cour arrière. Près des écoles, de Stanislas, du métro, des commerces des rues Van-Horne et Bernard. Grand espace au sous-sol

Il faut voir ce spacieux et lumineux haut de duplex. C'est un bel espace où vivre et vous risquez d'y succomber.
La division de l'espace est pratique, avec plusieurs possibilités d'aménagement.

Le séjour est vaste et ouvert. La cuisine est séparée avec son coin repas et l'espace laveuse et sécheuse.
La section ''parents'' à l'arrière, c'est à dire la chambre à coucher principale avec un bureau (ou chambre de bébé) et une salle de bains (douche seulement) rénovée en suite incluant un rangement "walk-in". La 2ème chambre est aussi à l'arrière, à côté de la salle de bains principale.
La 3ème chambre qui ferait un agréable bureau ou une salle familiale est à l'avant, proche du salon et ouvre sur le balcon.

Il y a donc 4 chambres a utiliser selon les besoins.

Un garage chauffé et une place de stationnement extérieure.
Un balcon-terrasse à l'avant et un autre à l'arrière.
Et le droit de faire une terrasse sur le toit.

Toute la cour arrière est d'usage exclusif pour le haut,une partie jardin et une partie stationnement, à l'exception du stationnement réservé au rez de chaussée devant l'entrée de son espace de garage.

La superficie indiquée 135.2 m2 ( 1455 pc ) est nette au certificat de localisation.
La partie exclusive du sous-sol fait 34.2 m2 ( 368 pc )soit presque un tiers du sous-sol hormis les garages.
La partie exclusive du garage fait 20.2 m2 ( 217 pc ) Le foyer est sans garantie légale de qualité et non conforme aux normes actuelles autant de la municipalité que des assurances. Il n'a pas fonctionné depuis 2005.



L'emplacement est stratégique et de premier choix, dans un des plus beaux quartiers de Montréal.

Nous sommes près de tous les services, du transport en commun, des écoles publiques et privées, comme Le Collège Stanislas, les écoles Lajoie, Guy-Drummond et Nouvelle-Querbes, du Collège Brébeuf, de l'université de Montréal, du HEC.
Proche des nombreux parcs du quartier, de l'aréna, des tennis et de la piscine...

Et aussi du Mont-Royal et de toutes ses activités (patinage, balades, vélo, ski de fond,etc).

Accès rapide au centre-ville et aux autoroutes.

Sans oublier les restaurants et bistros d'Outremont...la vie de quartier à son meilleur.

* Nota Bene:
- IL n'y a pas de procès verbaux, d'états financiers ni de compte commun pour la copropriété. Les copropriétaires paient leur portion de l'assurance de l'immeuble, 1,247$ pour le condo pour l'année en cours.
- L'auvent de la terrasse reste fixé au mur mais n'est pas fonctionnel. Ce sera la responsabilité de l'acheteur de le remplacer ou de l'enlever.
- Il y a une clause de premier refus ou de préemption à l'article 16 de la déclaration de copropriété. Le vendeur a déjà obtenu la renonciation à ce droit par les copropriétaires.





INCLUSIONS
Stores tels qu'installés et rideaux de la chambre principale. Four encastré, plaque de cuisson et lave-vaisselle.

EXCLUSIONS
Luminaires du hall d'entrée et de la salle à manger. Bibliothèque du salon. Laveuse et sécheuse. Réfrigérateur

Vendu
image 0 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 1 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 2 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 3 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 4 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 5 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 6 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 7 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 8 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 9 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 10 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 11 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 12 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 13 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 14 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 15 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 16 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 895 000 $
Charges 0,08 $ / mois
Référence 10228154
Étage 2
Année de construction 1924
Taxe municipale 6 322 $ / an
Taxe scolaire 801 $ / an
Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 135,2 m2
Terrain 5 100 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Type de fenêtre Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Sous-sol 6 pieds et plus
Non aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Foyer au bois
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Intégré
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 31.0 x 55.0 pi
Dimensions du terrain 50.0 x 102.0 pi
Délai d'occupation 33 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 50.0%
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 412 200 $
Évaluation Bâtiment 406 500 $
Total 818 700 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 6 322 $
Taxes scolaires (2020) 801 $
Total 7 123 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Chambre à coucher 16.5x7.11 pi (irrégulier) Bois Balcon terrasse
2 Salon 17.6x11.8 pi Bois ouvert avec sam
2 Salle à manger 16.3x11.9 pi Bois espace ouvert 30 x 16 irr
2 Cuisine 11.11x10.9 pi Bois en L avec dinette
2 Coin repas 7.10x6.8 pi Bois
2 Chambre à coucher 11.10x11.1 pi Bois Balcon
2 Salle de bains 7.9x7.7 pi (irrégulier) Céramique
2 Chambre à coucher principale 13.0x11.9 pi Bois
2 Bureau à domicile 8.4x8.4 pi Plancher flottant En suite avec ch. principale
2 Salle de bains 7.5x6.4 pi (irrégulier) Céramique en suite avec ch. principale
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Christian Pertin - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#10228154

DEBORAH CERE
Courtier Immobilier Résidentiel à Montréal
514. 978. 8846