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Maison - À vendre

1 588 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

4445 Av. King-Edward H4B2H4
  • Maison
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à paliers multiples - 4445 Av. King-Edward

Référence : #24965642
514. 978. 8846

Bienvenue à la maison dans cette belle et unique maison familiale sur l'une des meilleures rues de NDG. Cette maison indépendante, lumineuse dispose de tout ce que vous pourriez vouloir dans une maison. Une rareté, cette propriété à aire ouverte dispose de 3 1/2 salles de bains, un sous-sol avec 8'+ plafonds et un garage double.

Un joyau rare ! En entrant dans cette superbe et plus récente maison de construction, vous êtes accueillis par un magnifique granit tout au long de l'entrée, le hall et la cuisine. L'immense entrée dispose de portes-fenêtres doubles et d'un grand placard d'entrée. Une grande salle donnant sur le salon, la cuisine et la salle à manger donne un sentiment d'ouverture et de grandeur. Le salon est ensoleillé et spacieux. La conception fonctionnelle de cette maison est évidente avec le salon s'ouvrant sur la salle à manger de la cuisine spacieuse. Des comptoirs en quartz, un espace de rangement et une grande salle à manger font de la cuisine un lieu de rassemblement familial idéal. Une salle à manger formelle (ou salle familiale) dispose de portes-fenêtres menant à une grande terrasse en ciment qui va la longueur de la maison. Une buanderie avec un espace supplémentaire pour un réfrigérateur, avec une cuisinière Jennair inclus rend divertissant et la restauration des parties un jeu d'enfant. Salle d'eau au rez-de-chaussée et grand vestibule complètent la fonctionnalité de l'étage.



Quelques escaliers mènent aux quartiers privés de cette maison. Une grande chambre de maître avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon privé en fait la retraite idéale. La chambre Master dispose également de ses placards et d'une salle de bain privée. Deux autres chambres de bonne taille et une salle de bain familiale complètent l'étage supérieur.


Le sous-sol n'est pas comme les autres ! Le sous-sol dispose de 8 pieds plus plafonds dans l'ensemble, plusieurs chambres, une salle de bains complète, une cuisine et une grande salle familiale avec une cheminée. Il y a deux entrées séparées menant de l'extérieur directement au sous-sol. Idéal pour une suite intergénérationnelle. Le grand garage deux voitures et une allée dans laquelle on peut garer deux voitures supplémentaires est quelque chose que l'on trouve rarement à NDG! Magnifiquement entretenu avec de nombreuses améliorations tout au long, cette propriété est en état d'emménagement!


Proche des meilleures écoles privées, des écoles publiques exceptionnelles, de l'Université Concordia, du CUSM, des parcs, du centre communautaire, de la bibliothèque, cette propriété est idéalement située. Que vouloir de plus ? La facilité de vie, la qualité de la construction et les caractéristiques de la maison contemporaine sur une belle rue bordée d'arbres dans la communauté familiale désirable de NDG! Un must see! Vraiment une offrande rare!


INCLUSIONS
Lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, tous les appareils d'éclairage, système d'alarme, un ouvre-porte de garage, aspirateur central tel quel, tous les rideaux, tringles et stores, Jennair cuisinière, tel quel

EXCLUSIONS
Congélateur, laveuse, sécheuse, frigidaire et cuisinière.

image 0 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 1 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 2 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 3 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 4 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 5 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 6 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 7 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 8 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 9 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 10 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 11 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 12 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 13 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 14 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 15 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 16 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 17 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 18 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 19 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 20 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 21 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 22 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 23 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 24 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 25 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 26 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 27 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 28 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 29 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 30 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 31 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal image 32 - Maison À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 588 000 $
Référence 24965642
Année de construction 1992
Taxe municipale 8 565 $ / an
Taxe scolaire 1 440 $ / an
Chambres 5
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Terrain 428.6 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Équipement disponible Climatiseur central
Installation aspirateur central
Stationnement Au garage
Extérieur
Garage Double largeur ou plus
Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à paliers multiples
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 14.34 x 12.84 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 16.76 x 25.56 m
Délai d'occupation 63 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 300 900 $
Évaluation Bâtiment 858 900 $
Total 1 159 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 8 565 $
Taxes scolaires (2019) 1 440 $
Total 10 005 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 12.5x16.1 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Cuisine 12.5x20.0 pi (irrégulier) Granite
RC Salle à manger 9.10x15.2 pi Plancher flottant Porte terrasse
RC Salle d'eau 3.5x8.0 pi Plancher flottant
RC Salle de lavage 7.3x7.4 pi Granite
RC Autre 3.6x7.3 pi Granite
RC Autre 6.10x8.5 pi Granite
RC Hall d'entrée 6.11x18.5 pi Granite
2 Chambre à coucher principale 12.10x17.3 pi Plancher flottant Terrasse
2 Salle de bains 7.4x8.10 pi Plancher flottant
2 Chambre à coucher 8.7x12.0 pi Plancher flottant
2 Chambre à coucher 9.2x12.0 pi Plancher flottant
2 Salle de bains 7.8x8.10 pi Plancher flottant
SS1 Salle familiale 14.10x15.6 pi (irrégulier) Plancher flottant Foyer
SS1 Chambre à coucher 7.11x12.4 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 8.11x8.2 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 7.8x10.5 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Cuisine 7.10x10.8 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Rangement 10.4x10.7 pi Céramique
SS1 Cave/ chambre froide 7.1x14.3 pi Béton
SS1 Autre 6.0x10.2 pi Plancher flottant
Référence :
#24965642

DEBORAH CERE
Courtier Immobilier Résidentiel à Montréal
514. 978. 8846