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Triplex - À vendre

1 799 000 $ Le Plateau Mont Royal

4126-4130 Av. du Parc-La Fontaine H2L3M8
  • Triplex
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Triplex - 4126-4130 Av. du Parc-La Fontaine

Référence : #18803742
514. 978. 8846

Avec une vue imprenable sur le parc la fontaine ce magnifique complexe comprenant un duplex de style victorien avec façade de pierre, un charmant cottage arrière ainsi qu'un atelier-loft récemment aménagé. beaucoup de cachet, superbe cour arrière paysagé avec goût. Chaque proprieté a sa cour! Murs de pierre et de brique, puits de lumière, solarium

Exceptionnellement bien situé face au parc Lafontaine.

*** Le duplex est partiellement meublé et est entièrement loué à l'année avec un très bon revenu. Planchers de bois, murs en briques apparentes, puits de lumière et beau solarium donnant sur la cour.
Le chauffage, l'électricité et internet sont entretenus par le propriétaire.
4128 Voir le numéro de photos 1-14
4130 Voir le numéro de photos 15-23


*** Le cottage jumelé mesure 21 pi x 25 pi. Planchers de bois, murs lambrissés et beaucoup de lumière, le premier étage bénéficie d'un espace ouvert avec salon salle à manger et cuisine. escalier menant au boudoir, chambre et balcon au deuxième étage. La cour extérieure dispose d'un potager et d'un espace privé idéal pour recevoir des amis. Le cottage dispose de son propre compteur électrique , entretenu par le locataire. Actuellement loué.
Voir le nombre de photos 24-39


*** L'atelier / loft est situé à l'arrière du complexe et rehausse une façade en verre et poutres en bois avec des murs lambrissés. Un espace tranquille avec beaucoup de lumière naturelle et une jolie cour pour travailler et à deux pas de la maison.
L'atelier a une cuisine, une salle d'eau, une douche et son propre compteur électrique, entretenu par le locataire. Actuellement loué.
Voir le nombre de photos 40-43


-Piste cyclable
-Court de tennis
-Terrains de sport
-Patinoire (intérieurs et extérieurs)
-Parc à chien
-Université
- Cégep
-Garderie
-École primaire
-Transport public - Stations Sherbrooke et Mont-Royal
-Score vélo 98
*** Cette vente est faite sans garantie légale, au risque et péril de l'acheteur ***

** Voir empiétements ,servitudes et conformité dans le certificat de localisation et la déclaration du vendeur ***

Les équipements à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité et leurs exigences avec la réglementation en vigueur.




INCLUSIONS
*4126 poêle à bois, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, *4126A cuisinière, réfrigérateur, bureau, *4128 cuisinière, four micro-ondes, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 3 tables, 4 chaises, commodes, 3 lits, *4130 laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, cuisinière au gaz

EXCLUSIONS
Tous les biens et meubles du locataire

image 0 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 1 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 2 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 3 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 4 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 5 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 6 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 7 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 8 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 9 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 10 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 11 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 12 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 13 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 14 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 15 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 16 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 17 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 18 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 19 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 20 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 21 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 22 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 23 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 24 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 25 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 26 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 27 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 28 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 29 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 30 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 31 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 32 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 33 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 34 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 35 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 36 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 37 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 38 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 39 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 40 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 41 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces image 42 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 1 799 000 $
Référence 18803742
Nombre d'unités 4
Année de construction 1885
Taxe municipale 10 318 $ / an
Taxe scolaire 1 275 $ / an
Revenus annuels bruts 86 700 $
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 345,6 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Membrane élastomère
Tôle
Revêtements 4126 refait en 2011
Brique
Pierre
Fenêtres Aluminium
Bois
PVC
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Poêle à bois
Vue parc
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.66 x 34.42 m (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 815 600 $
Évaluation Bâtiment 573 500 $
Total 1 389 100 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 10 318 $
Taxes scolaires (2020) 1 275 $
Total 11 593 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
1 0
1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 6.29x3.64 m Bois
RC Salle à manger 3.36x3.44 m Bois
RC Cuisine 3.54x2.01 m Bois
RC Salle d'eau 1.95x1 m Céramique
2 Autre 1.89x3.44 m Autre
2 Chambre à coucher 2.6x4.37 m Bois
2 Salle de bains 2.53x1.84 m Céramique
2 Chambre à coucher 3.85x5.70 m Autre
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Sandra Angelozzi - ROYAL LEPAGE HERITAGE)
Référence :
#18803742

DEBORAH CERE
Courtier Immobilier Résidentiel à Montréal
514. 978. 8846